Caso práctico I

VENTA DE INMUEBLE

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La señora Rosmery Peralta compró un inmueble en enero 2021 a S/ 300,000. Estuvo viviendo en dicho inmueble hasta que decidió venderlo en el mes de enero 2022 percibiendo un monto de S/. 400,000. Era el único inmueble de su propiedad.

¿Debió pagar impuesto a la renta por la venta?

Sí, debió pagar por la ganancia de capital obtenida, pues el inmueble no califica como casa habitación al no haber permanecido en su propiedad por lo menos 2 años.

- Determinación del Impuesto:

  • Primero: Actualizar el costo de adquisición del inmueble con el Índice de Corrección Monetaria establecido por el Ministerio de Economía y Finanzas, que para Enero del 2021 es de 1.17.

                  300,000  X  1.17  = 351,000

  • Segundo: Determinar la ganancia, restando el valor actualizado del inmueble al precio de venta:

                   400,000  -  351,000 = 49,000

  • Tercero: Impuesto a pagar:

                  49,000 X  5%  = S/ 2,450.